Với sự phát triển ngày càng nhiều của các khu công nghiệp nhỏ và vừa trên khắp cả nước. Nhà xưởng đang ngày càng phát triển phổ biến. Vậy, nhà xưởng là gì? Có những lưu ý quan trọng gì khi thiết kế nhà xưởng?

Nhà xưởng là gì?

Nhà xưởng còn được gọi với tên khác là nhà công nghiệp. Đây là mô hình bất động sản được xây dựng với diện tích lớn. Quy mô đến hàng chục nghìn m2 với sức chứa đến hàng nghìn công nhân, nhân viên, kỹ sư,...

Ngoài vai trò là không gian làm việc của công nhân viên trong công ty. Nhà xưởng còn là nơi chứa thiết bị máy móc, nguyên vật liệu. Phục vụ trong quy trình sản xuất bảo quản, xuất khẩu hàng hóa trong lĩnh vực công nghiệp.

Nhà xưởng được chia thành 3 loại chuyên biệt sau:

1. Nhà xưởng RBT

Đây là loại nhà xưởng được thiết kế sẵn bởi chủ đầu tư và đơn vị nhà thầu thi công. Đạt tiêu chuẩn theo các yêu cần có của một loại nhà xưởng phục vụ cho công nghiệp.

Do được thiết kế sẵn nên các công ty, doanh nghiệp có thể thuê trọn gói, rất nhanh gọn, thuận tiện và tiết kiệm chi phí.

2. Nhà xưởng tiền chế

Khi tìm hiểu nhà xưởng là gì thì mọi người cũng cần phải tìm hiểu về nhà xưởng tiền chế để hiểu rõ hơn về mô hình bất động sản này.

Nhà xưởng tiền chế là nhà xưởng được thiết kế bởi thép tiền chế với vật liệu chủ yếu là thép. Loại hình nhà xưởng này hầu như không phải xây dựng gì nhiều. Chủ yếu là thi công lắp ráp. Khá nhanh chóng, gọn nhẹ và tiết kiệm thời gian cũng như chi phí thi công.

3. Nhà xưởng sắt

Đúng như tên gọi, nhà xưởng sắt chủ yếu được xây dựng bằng vật liệu sắt. Khung thép dùng để lắp ráp được mạ bóng với mục đích chống oxy hóa và tăng tuổi thọ cho nhà xưởng sắt.

Nhà xưởng sắt được thiết kế chủ yếu bằng sắt nên rất bền và có khả năng chịu lực rất tốt.

Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà xưởng là gì?

1. Lưu ý về vị trí xây dựng

Điều đầu tiên cần lưu ý khi xây dựng nhà xưởng là gì? Đó chính là vị trí xây dựng. Bạn cần chọn vị trí xây nhà xưởng là các khu vực thông thoáng, không khí trong lành, nhiều cây xanh.

Bên cạnh đó, nhà xưởng cũng cần phải được bố trí mặt bằng phù hợp với thiết kế nhà xưởng. Vừa mang tính hiện đại, vừa có tầm nhìn chiến lược.

2. Về tiêu chuẩn thiết kế

Khi thiết kế nhà xưởng, cần lưu ý đến các quy định theo tiêu chuẩn xây dựng nhà công nghiệp.

Bạn có thể tham khảo tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng ở tập 1 bộ Quy chuẩn xây dựng VN do Bộ Xây Dựng ban hành. Có đi kèm theo quyết định số 682/BXD-CSXD ban hành ngày 14/12/1996 và tập 2,3 Quy chuẩn xây dựng VN do Bộ Xây Dựng ban hành, kèm quyết định số 439/QĐ-BXD ngày 25/09/1997.

Ngoài ra, bạn có thể nhận tư vấn miễn phí qua công ty Xây Dựng Tiến Phát website https://suachuanhapho.com/ hoặc qua Hotline 0906 376 727.

3. Kết cấu của nhà xưởng

Các loại nhà xưởng có thể được kết cấu với nhiều loại không gian. Mỗi loại không gian sẽ phục vụ các nhiệm vụ, chức năng khác nhau. Phù hợp với mục đích sử dụng của doanh nghiệp.

Do đó, nếu có nhu cầu xây dựng hoặc thuê nhà xưởng bạn cần phải nắm rõ yếu tố này để lựa chọn được loại kết cấu nhà xưởng phù hợp.

Về hệ thống trần nhà

Trần nhà phải được tiến hành sau khi khung chính đã hoàn thiện. Các mối nối giữa các vị trí lắp ráp cần được gia cố, đảm bảo sự chắc chắn. Đảm bảo sự an toàn cho con người cũng như hàng hóa được lưu trữ trong nhà xưởng.

Móng nhà

Móng nhà được xem là phần quan trọng nhất, là phần chịu lực của toàn bộ nhà xưởng.

Do đó, khi thi công, doanh nghiệp cần phải đặc biệt chú ý đến các thông số kỹ thuật của móng nhà. Đảm bảo sự chính xác đến từng tiểu tiết và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn theo TCVN cũng như quốc tế.

+ Nhà xưởng được xây trên nền đất yếu, đất ao hay đất ruộng thì nên thiết kế móng ép hoặc cọc khoan nhồi,....

+ Các trường hợp khác thì xây dựng móng như bình thường.

Về hệ thống cửa

Cửa nhà xưởng phải được lắp ráp chắc chắn. dễ lắp ráp, dễ sử dụng, bảo trì, bảo dưỡng nhanh chóng, đơn giản.

Tường vách ngăn

Cần được thiết kế chi tiết, tỉ mỉ. Thi công cẩn thận, chắc chắn.

Hệ thống thông gió của nhà xưởng

Đảm bảo khả năng lưu thông không khí đạt mức tối đa. Cân đối, tính toán cẩn thận về lưu lượng gió và không gian lắp đặt để có thể tận dụng tối đa công suất của nó.

Ánh sáng

Đảm bảo đủ ánh sáng vả về ban đêm lẫn ban ngày. Khả năng chiếu sáng liên tục nhưng cũng tiết kiệm điện và phù hợp với yêu cầu chiếu sáng khác nhau giữa từng bộ phận bên trong nhà xưởng.

Như vậy, có thể thấy rằng có rất nhiều vấn đề cần lưu ý khi thiết kế nhà xưởng. Bất kỳ một tổ chức, cá nhân nào cũng cần phải nắm rõ được các vấn đề này để có thể thiết kế được mô hình nhà xưởng phù hợp với mục đích xây dựng của mình.

=> Tham khảo thêm: Xây dựng nhà xưởng

Hy vọng với những thông tin chia sẻ trên đây đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về khái niệm nhà xưởng là gì và các vấn đề cần lưu ý khi thiết kế nhà xưởng. Chúc bạn đọc sức khỏe!

Nguồn: Xây Dựng Tiến Phát